1 / 8 · 24 más en el avisoEn Venta PH 5 Ambientes en Villa Luro
Cortina 900
Ficha
- Superficie total
- 148 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Miguel González Mora. Excelente ph en venta en Villa Luro, sobre Cortina al 900, en un edificio de solo 3 unidades funcionales y con el gran diferencial de no pagar expensas. Amplio y luminoso, distribuido en 2 plantas, ideal para una familia que busca espacio y una propiedad para poner a su gusto. 104, 15 m2 por escritura. No es apto crédito. Cuenta con 5 ambientes: living comedor amplio, cocina independiente, 4 habitaciones y 2 baños completos. Suma un patio para disfrutar al aire libre y una terraza propia con excelente sol. Se encuentra habitable, con margen para actualizarlo y sumarle valor con el tiempo. Un plus importante: tiene posibilidad de seguir construyendo, ideal para ampliar a futuro o para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo. Ubicación muy conveniente y bien conectada: a pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo y su Metrobús (estación Cortina), cerca de Avenida Rivadavia y de la estación Villa Luro del tren Sarmiento, que conecta con el centro en unos 15 minutos. Muy buen acceso en auto por la Autopista Perito Moreno y cercanía a Avenida General Paz. Zona residencial y familiar, con comercios, colegios y servicios a mano.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · -1,6 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Frente en 1º Piso 4 Amb 2 Baños - Quincho y ParrillaVersalles · misma dirección · 120 m² · 4 amb · 1966USD 1.192/m²ajustado 1.289 · similitud 69
Venta PH 4 Ambientes Terraza Propia Sin Expensas Calidad Premium Villa LuroVilla Luro · 410 m · 135 m² · 4 ambUSD 2.185/m²ajustado 2.304 · similitud 67
Excelente PH de 3 Ambientes con Patio y Terraza PropiaVersalles · 390 m · 120 m² · 3 amb · 1966USD 792/m²ajustado 889 · similitud 42
Casa Tipo PH de 2 UnidadesVersalles · 240 m · 470 m² · 5 amb · cocheraUSD 745/m²ajustado 780 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 180 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PPlaza Derechos del HombreEspacio verde · Plaza · 380 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.