1 / 8 · 24 de plus dans l'annoncePH de 5 pièces à Villa Luro
Cortina 900
Les données
- Surface totale
- 148 m²
- Couverte
- 92 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 35 ans (1991)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Miguel González Mora. Excelente ph en venta en Villa Luro, sobre Cortina al 900, en un edificio de solo 3 unidades funcionales y con el gran diferencial de no pagar expensas. Amplio y luminoso, distribuido en 2 plantas, ideal para una familia que busca espacio y una propiedad para poner a su gusto. 104, 15 m2 por escritura. No es apto crédito. Cuenta con 5 ambientes: living comedor amplio, cocina independiente, 4 habitaciones y 2 baños completos. Suma un patio para disfrutar al aire libre y una terraza propia con excelente sol. Se encuentra habitable, con margen para actualizarlo y sumarle valor con el tiempo. Un plus importante: tiene posibilidad de seguir construyendo, ideal para ampliar a futuro o para quienes buscan una propiedad con potencial de desarrollo. Ubicación muy conveniente y bien conectada: a pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo y su Metrobús (estación Cortina), cerca de Avenida Rivadavia y de la estación Villa Luro del tren Sarmiento, que conecta con el centro en unos 15 minutos. Muy buen acceso en auto por la Autopista Perito Moreno y cercanía a Avenida General Paz. Zona residencial y familiar, con comercios, colegios y servicios a mano.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · +6,7 % de particulier · +4,9 % salles de bains · -1,6 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à VersallesVersalles · même adresse · 120 m² · 4 p. · 1966USD 1 192/m²ajusté 1 289 · similarité 69
PH de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 410 m · 135 m² · 4 p.USD 2 185/m²ajusté 2 304 · similarité 67
PH de 3 pièces à VersallesVersalles · 390 m · 120 m² · 3 p. · 1966USD 792/m²ajusté 889 · similarité 42
PH de 5 pièces à VersallesVersalles · 240 m · 470 m² · 5 p. · parkingUSD 745/m²ajusté 780 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18École · Nivel secundario común · 180 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EGIRASOLES ESCUELA ACTIVAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspace vert · Plazoleta · 360 m
- PPlaza Derechos del HombreEspace vert · Plaza · 380 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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