Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Ortúzar

Apartamento de 3 ambientes em Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 2900

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 180.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente 3 ambientes en Villa Ortúzar, ubicado en piso alto, al frente y con muy buena luminosidad y vista abierta. La unidad cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y un amplio balcón, uno de sus principales diferenciales. Los ambientes tienen buena ventilación y luminosidad. El balcón ofrece un espacio exterior muy aprovechable y una agradable vista abierta desde el piso alto. Ubicado en una zona residencial de Villa Ortúzar, con muy buenos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. A pocos minutos del Subte B. Una propiedad que combina 3 ambientes, piso alto, luminosidad, vista abierta y un amplio espacio exterior. apta creditosubte Línea B – Estación TronadorMúltiples líneas de colectivoLíneas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Expensas (enero 2026): $180. 000Ideal para: - Primera vivienda- Pareja joven- Inversor que busca renta en zona con alta demanda- Quien prioriza ubicación y luz naturalEscribime por WhatsApp y coordinamos visita. Las unidades al frente, en piso alto y con balcón en esta zona tienen alta rotación. la unidad no es apta para personas con discapacidad O movilidad reducida (*ley N° 5. 115)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEPEEH100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.109/m²faixa USD 2.054–2.458/m² · para esta metragem USD 112.987–135.170
-14% vs. comparáveisPede USD 100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 115.990.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -11,1 % idade · -4,7 % banheiros · +1 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno85 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 160 m (2 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Segurança284 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 290 m
72
Áreas verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 350 m · 2 em 500 m
78
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 670 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 160 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 920 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Área verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Antonio MalaverÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 230 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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