PH di 5 locali a Villa Pueyrredón — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Pueyrredón

PH di 5 locali a Villa Pueyrredón

ESCOBAR 2400. Entre Artigas y Zamudio

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
334 m²
Coperta
144 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. ph 5 ambientes refaccionado A nuevo- ph desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios y funcionales. Al ingreso cuenta con porche de 3, 90 × 1, 65 m y living comedor de 3, 85 × 3, 70 m, seguido por un sector íntimo con dos dormitorios de 3, 70 × 2, 85 m y 4, 05 × 3, 00 m, un baño completo de 2, 90 × 1, 60 m y un escritorio de 4, 00 × 3, 00 m. Desde el pasillo central de 9, 00 × 1, 00 m se accede al patio interno de 3, 80 × 3, 40 m, que articula la distribución y aporta luz natural. Hacia la parte posterior de la casa se encuentra el área social, compuesta por comedor diario de 4, 30 × 3, 95 m, cocina de 3, 50 × 1, 85 m, family de 4, 65 × 3, 20 m, lavadero de 1, 50 × 1, 20 m y un gran jardín de 19, 75 × 8, 25 m con quincho de 8, 25 × 3, 00 m, ideal para encuentros y uso recreativo. Completa la propiedad una cochera de 5, 40 × 3, 00 m con acceso directo. Son dos unidades en el lote. Cada una con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 728/m²intervallo USD 728–893/m² · per questa superficie USD 243.190–298.343
+43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 348.000; i comparabili corretti indicano USD 243.190.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % superficie · +2,3 % età · -1,7 % verde · +1,3 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 110, 111, 127, 140, 169
68
Sicurezza303 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Leandro N. Alem a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,8 km
38
  • EHILARION MARIA MORENOScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza Leandro N. AlemVerde · Plaza · 150 m
  • PBo. Gral. San MartínVerde · Jardín · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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