PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 41 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Pueyrredón

PH de 5 ambientes em Villa Pueyrredón

ESCOBAR 2400. Entre Artigas y Zamudio

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
334 m²
Coberta
144 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. ph 5 ambientes refaccionado A nuevo- ph desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios y funcionales. Al ingreso cuenta con porche de 3, 90 × 1, 65 m y living comedor de 3, 85 × 3, 70 m, seguido por un sector íntimo con dos dormitorios de 3, 70 × 2, 85 m y 4, 05 × 3, 00 m, un baño completo de 2, 90 × 1, 60 m y un escritorio de 4, 00 × 3, 00 m. Desde el pasillo central de 9, 00 × 1, 00 m se accede al patio interno de 3, 80 × 3, 40 m, que articula la distribución y aporta luz natural. Hacia la parte posterior de la casa se encuentra el área social, compuesta por comedor diario de 4, 30 × 3, 95 m, cocina de 3, 50 × 1, 85 m, family de 4, 65 × 3, 20 m, lavadero de 1, 50 × 1, 20 m y un gran jardín de 19, 75 × 8, 25 m con quincho de 8, 25 × 3, 00 m, ideal para encuentros y uso recreativo. Completa la propiedad una cochera de 5, 40 × 3, 00 m con acceso directo. Son dos unidades en el lote. Cada una con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP348k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 728/m²faixa USD 728–893/m² · para esta metragem USD 243.190–298.343
+43% vs. comparáveisPede USD 348.000; os comparáveis ajustados implicam USD 243.190.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % metragem · +2,3 % idade · -1,7 % áreas verdes · +1,3 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,6 km (20 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 110, 111, 127, 140, 169
68
Segurança303 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
81
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Leandro N. Alem a 150 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 2,8 km
38
  • EHILARION MARIA MORENOEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza Leandro N. AlemÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PBo. Gral. San MartínÁrea verde · Jardín · 530 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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