PH, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 5 комн., Villa Pueyrredón

ESCOBAR 2400. Entre Artigas y Zamudio

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
334 м²
Крытая
144 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 5 ambientes venta Villa Pueyrredón. ph 5 ambientes refaccionado A nuevo- ph desarrollado en una sola planta, con ambientes amplios y funcionales. Al ingreso cuenta con porche de 3, 90 × 1, 65 m y living comedor de 3, 85 × 3, 70 m, seguido por un sector íntimo con dos dormitorios de 3, 70 × 2, 85 m y 4, 05 × 3, 00 m, un baño completo de 2, 90 × 1, 60 m y un escritorio de 4, 00 × 3, 00 m. Desde el pasillo central de 9, 00 × 1, 00 m se accede al patio interno de 3, 80 × 3, 40 m, que articula la distribución y aporta luz natural. Hacia la parte posterior de la casa se encuentra el área social, compuesta por comedor diario de 4, 30 × 3, 95 m, cocina de 3, 50 × 1, 85 m, family de 4, 65 × 3, 20 m, lavadero de 1, 50 × 1, 20 m y un gran jardín de 19, 75 × 8, 25 m con quincho de 8, 25 × 3, 00 m, ideal para encuentros y uso recreativo. Completa la propiedad una cochera de 5, 40 × 3, 00 m con acceso directo. Son dos unidades en el lote. Cada una con entrada independiente. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP348 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 728/m²диапазон USD 728–893/м² · для этой площади USD 243 190–298 343
+43 % к аналогамЗапрашивают USD 348 000; скорректированные аналоги дают USD 243 190.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % площадь · +2,3 % возраст здания · -1,7 % зелёные зоны · +1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 400 м · 330 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 879/m²с поправкой 728 · сходство 80
  • PH, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 470 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 893 · сходство 57
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 370 м · 153 м² · 5 комн.
    USD 1 373/m²с поправкой 1 181 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 110, 111, 127, 140, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 303 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Leandro N. Alem — 150 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,8 км
38
  • EHILARION MARIA MORENOШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EJIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 16)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • EINST.EDUC.ARG.NTRA.SRA.DE LUJANШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 м
  • PPlaza Leandro N. AlemЗелёная зона · Plaza · 150 м
  • PBo. Gral. San MartínЗелёная зона · Jardín · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.