Appartamento di 4 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Santa Rita

Appartamento di 4 locali a Villa Santa Rita

AV Juan B Justo al 5900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento de 4 ambientes en villa santa rita - con patio - al frente - apto credito - permutase trata de un departamento de 4 ambientes en planta baja al frente con patio. Al ingresar accedemos al espacio social de muy buenas dimensiones, con vista a la calle, por su amplio espacio nos permite constituir, el comedor y el living. Desde el mismo tenemos paso a la cocina que se encuentra integrada, la cocina cuenta con muy buen espacio de guardado en bajo mesada Y alacenas, una comoda mesada de granito en "L" y horno/anafe A gas. Desde el living accedemos al baño completo que tiene ventilacion al exterior, por medio de un desnivel tenemos paso a un hall de distribucion que nos comunica con dos habitaciones. Las habitaciones cuentan con placard y ventanas que nos aportan luz y ventilacion. Desde la cocina, accedemos al patio el cual cuenta con un toldo que hace del mismo un espacio de multiples usos y nos brinda muy buena ventilacion a la planta. Desde el living por medio de una escalera muy comoda, accedemos a la tercera habitacion y al segundo baño, este ambiente se encuentra totalmente independiente, de los demas espacios lo que nos permite darle distintas utilidades. superficies: Superficie Cubierta: 66, 40m2Superficie pb: 56m2Superficie pa: 10, 40m2Superficie total: 66, 40m2legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2035/m²intervallo USD 1865–2269/m² · per questa superficie USD 123.120–149.781
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.900; i comparabili corretti indicano USD 134.297.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,9 % verde · +1,3 % superficie · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,4 km (18 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 34, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 166, 181
85
Sicurezza522 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 350 m
85
VerdePlaza de los Periodistas a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 840 m
99
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASScuola · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAScuola · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza de los PeriodistasVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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