Venta Departamento de 4 Ambientes - Villa Santa Rita - Patio - Frente - Apto Credito - Permuta — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Venta Departamento de 4 Ambientes - Villa Santa Rita - Patio - Frente - Apto Credito - Permuta

AV Juan B Justo al 5900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento de 4 ambientes en villa santa rita - con patio - al frente - apto credito - permutase trata de un departamento de 4 ambientes en planta baja al frente con patio. Al ingresar accedemos al espacio social de muy buenas dimensiones, con vista a la calle, por su amplio espacio nos permite constituir, el comedor y el living. Desde el mismo tenemos paso a la cocina que se encuentra integrada, la cocina cuenta con muy buen espacio de guardado en bajo mesada Y alacenas, una comoda mesada de granito en "L" y horno/anafe A gas. Desde el living accedemos al baño completo que tiene ventilacion al exterior, por medio de un desnivel tenemos paso a un hall de distribucion que nos comunica con dos habitaciones. Las habitaciones cuentan con placard y ventanas que nos aportan luz y ventilacion. Desde la cocina, accedemos al patio el cual cuenta con un toldo que hace del mismo un espacio de multiples usos y nos brinda muy buena ventilacion a la planta. Desde el living por medio de una escalera muy comoda, accedemos a la tercera habitacion y al segundo baño, este ambiente se encuentra totalmente independiente, de los demas espacios lo que nos permite darle distintas utilidades. superficies: Superficie Cubierta: 66, 40m2Superficie pb: 56m2Superficie pa: 10, 40m2Superficie total: 66, 40m2legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.094/m²rango USD 1.865–2.269/m² · para esta superficie USD 123.120–149.781
-28 % vs. comparablesPide USD 99.900; los comparables ajustados implican USD 138.175.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % espacios verdes · +1,3 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,4 km (18 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 34, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 166, 181
85
Seguridad522 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 350 m
85
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 840 m
99
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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