Apartamento de 4 ambientes em Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Santa Rita

Apartamento de 4 ambientes em Villa Santa Rita

AV Juan B Justo al 5900

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento de 4 ambientes en villa santa rita - con patio - al frente - apto credito - permutase trata de un departamento de 4 ambientes en planta baja al frente con patio. Al ingresar accedemos al espacio social de muy buenas dimensiones, con vista a la calle, por su amplio espacio nos permite constituir, el comedor y el living. Desde el mismo tenemos paso a la cocina que se encuentra integrada, la cocina cuenta con muy buen espacio de guardado en bajo mesada Y alacenas, una comoda mesada de granito en "L" y horno/anafe A gas. Desde el living accedemos al baño completo que tiene ventilacion al exterior, por medio de un desnivel tenemos paso a un hall de distribucion que nos comunica con dos habitaciones. Las habitaciones cuentan con placard y ventanas que nos aportan luz y ventilacion. Desde la cocina, accedemos al patio el cual cuenta con un toldo que hace del mismo un espacio de multiples usos y nos brinda muy buena ventilacion a la planta. Desde el living por medio de una escalera muy comoda, accedemos a la tercera habitacion y al segundo baño, este ambiente se encuentra totalmente independiente, de los demas espacios lo que nos permite darle distintas utilidades. superficies: Superficie Cubierta: 66, 40m2Superficie pb: 56m2Superficie pa: 10, 40m2Superficie total: 66, 40m2legal: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.094/m²faixa USD 1.865–2.269/m² · para esta metragem USD 123.120–149.781
-28% vs. comparáveisPede USD 99.900; os comparáveis ajustados implicam USD 138.175.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +1,9 % áreas verdes · +1,3 % metragem · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,4 km (18 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 34, 53, 63, 84, 99, 106, 124, 133, 134, 166, 181
85
Segurança522 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 350 m
85
Áreas verdesPlaza de los Periodistas a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 840 m
99
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscola · Nivel secundario común · 350 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscola · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Delegacia · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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