Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5300

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
41 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
29 anni (1997)
Posti auto
0
Expensas
ARS 150.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Villa Urquiza, en una zona residencial y de gran conectividad, que se destaca por sus espacios exteriores y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio balcón, que aporta luminosidad y un agradable espacio de expansión al ambiente principal. A esto se suma uno de sus principales diferenciales: una terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, encuentros con amigos o simplemente disponer de un espacio privado para relajarse. El departamento ofrece una cocina funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada, que brindan una excelente capacidad de guardado. Además, dispone de un pequeño cuarto utilizado actualmente como despensa, un espacio práctico y poco habitual en propiedades de estas características. El baño cuenta con hidromasaje, incorporando un plus de confort y bienestar para el uso cotidiano. Una propiedad que combina funcionalidad, espacios exteriores propios y detalles de confort, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales en Villa Urquiza. Principales atributos: * 2 ambientes. * Amplio balcón. * Terraza propia. * Parrilla. * Baño con hidromasaje. * Cocina con muebles bajo y sobre mesada. * Cuarto adicional utilizado como despensa. * Excelente aprovechamiento de los espacios. * Ubicación en Villa Urquiza. Apto crédito condicional (Dependiendo de los requisitos solicitados por la Entidad Bancaria) No te la pierdas! Llamanos para coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2399/m²intervallo USD 2045–2893/m² · per questa superficie USD 165.649–234.330
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 143.000; i comparabili corretti indicano USD 194.358.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,1 % età · -4,7 % bagni · -1,4 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 500 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 71, 127, 140, 169, 176
89
Sicurezza601 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Echeverría a 270 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 490 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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