Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
29 ans (1997)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Villa Urquiza, en una zona residencial y de gran conectividad, que se destaca por sus espacios exteriores y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio balcón, que aporta luminosidad y un agradable espacio de expansión al ambiente principal. A esto se suma uno de sus principales diferenciales: una terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, encuentros con amigos o simplemente disponer de un espacio privado para relajarse. El departamento ofrece una cocina funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada, que brindan una excelente capacidad de guardado. Además, dispone de un pequeño cuarto utilizado actualmente como despensa, un espacio práctico y poco habitual en propiedades de estas características. El baño cuenta con hidromasaje, incorporando un plus de confort y bienestar para el uso cotidiano. Una propiedad que combina funcionalidad, espacios exteriores propios y detalles de confort, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales en Villa Urquiza. Principales atributos: * 2 ambientes. * Amplio balcón. * Terraza propia. * Parrilla. * Baño con hidromasaje. * Cocina con muebles bajo y sobre mesada. * Cuarto adicional utilizado como despensa. * Excelente aprovechamiento de los espacios. * Ubicación en Villa Urquiza. Apto crédito condicional (Dependiendo de los requisitos solicitados por la Entidad Bancaria) No te la pierdas! Llamanos para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS143 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 385/m²fourchette USD 2 045–2 893/m² · pour cette surface USD 165 649–234 330
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 143 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 193 188.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 500 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 127, 140, 169, 176
89
Sécurité601 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Echeverría à 270 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,1 km
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 490 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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