Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Urquiza

Apartamento de 2 ambientes em Villa Urquiza

Doctor Pedro Ignacio Rivera 5300

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
29 anos (1997)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Villa Urquiza, en una zona residencial y de gran conectividad, que se destaca por sus espacios exteriores y funcionalidad. La propiedad cuenta con un amplio balcón, que aporta luminosidad y un agradable espacio de expansión al ambiente principal. A esto se suma uno de sus principales diferenciales: una terraza propia con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, encuentros con amigos o simplemente disponer de un espacio privado para relajarse. El departamento ofrece una cocina funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada, que brindan una excelente capacidad de guardado. Además, dispone de un pequeño cuarto utilizado actualmente como despensa, un espacio práctico y poco habitual en propiedades de estas características. El baño cuenta con hidromasaje, incorporando un plus de confort y bienestar para el uso cotidiano. Una propiedad que combina funcionalidad, espacios exteriores propios y detalles de confort, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con características diferenciales en Villa Urquiza. Principales atributos: * 2 ambientes. * Amplio balcón. * Terraza propia. * Parrilla. * Baño con hidromasaje. * Cocina con muebles bajo y sobre mesada. * Cuarto adicional utilizado como despensa. * Excelente aprovechamiento de los espacios. * Ubicación en Villa Urquiza. Apto crédito condicional (Dependiendo de los requisitos solicitados por la Entidad Bancaria) No te la pierdas! Llamanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPS143k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.399/m²faixa USD 2.045–2.893/m² · para esta metragem USD 165.649–234.330
-26% vs. comparáveisPede USD 143.000; os comparáveis ajustados implicam USD 194.358.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,1 % idade · -4,7 % banheiros · -1,4 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 500 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 71, 127, 140, 169, 176
89
Segurança601 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Echeverría a 270 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
58
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 490 m
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoÁrea verde · Plazoleta · 310 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 540 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 580 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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