Casa di 5 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 33 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 5 locali a Villa Urquiza

PACHECO 1900. Entre Juramento y Echeverria

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
403 m²
Coperta
313 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
4
Bagni di servizio
1
Età
45 anni (1981)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa 5 ambientes venta Villa Urquiza. Con 403 m2 totales, de los cuales 290 m2 son cubiertos, y 23 m2 semi cubiertos y distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso con playroom, y sobre lote de 8. 66 x 32. 60m2 tenemos a la venta esta imponente casa en venta en el barrio de Villa Urquiza. En su planta baja nos recibe un jardín donde ventila un dormitorio de 3. 05 x 3 con placard, un baño completo, una cochera cubierta de 9. 65 x 3 -para dos coches tipo hatchback-. Luego el living, con pisos tarugados de viraró italiano, de 7. 15 x 5. 05, conectado al comedor diario independiente de 3. 95 x 3. 15 y anexo al mismo la cocina con muebles completos de madera maciza y horno empotrado de 3. 20 x 3. 15. Luego encontramos una galería descubierta con parrilla, piscina de 6. 70 x 4. 55, y quincho con baño con ducha y lavadero. Y sobre el mismo, un espacio cubierto de 2. 80 x 2. 70 usado como atelir. En el primer piso, área privada de la propiedad, al frente un dormitorio de 3. 15 x 2. 80 con vestidor de 2. 40 x 2. 30 y gran baño en suite con pisos de mármol y bañera estilo romano -también en mármol- y ducha. También al frente otro dormitorio de 3. 40 x 3. 20 con placard. Estos dormitorios comparten un balcón terraza de 8. 30 x 2. El tercer dormitorio, al contrafrente, es de 3. 30 x 3. 15 con placard y tiene salida a un balcón terraza cubierto de 5. 40 x 2. 80. Baño completo. Del dormitorio del frente una escalera caracol nos lleva a un playroom de 8. 30 x 6. 30. Materiales nobles, excelente calidad constructiva. Amplios ambientes. Ubicada en un cuadrante privilegiado de Villa Urquiza, y a sólo 1 cuadra del subte B. Pisos tarugados. Gas Natural. Termotanque. Equipo de calefacción central. Persiana de madera tipo barrio. Rejas de seguridad en ventanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matrícula 3316

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1368/m²intervallo USD 1359–2049/m² · per questa superficie USD 547.563–825.943
+36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 750.000; i comparabili corretti indicano USD 551.204.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -10,7 % età · +8,4 % superficie · -4,7 % bagni · -1,9 % verde · +1,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 150 m (2 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 71, 90, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Sicurezza557 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 100 m
98
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 150 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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