Casa 5 Ambientes Venta Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Urquiza

Casa 5 Ambientes Venta Villa Urquiza

PACHECO 1900. Entre Juramento y Echeverria

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
403 m²
Cubierta
313 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
2

Descripción

Casa 5 ambientes venta Villa Urquiza. Con 403 m2 totales, de los cuales 290 m2 son cubiertos, y 23 m2 semi cubiertos y distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso con playroom, y sobre lote de 8. 66 x 32. 60m2 tenemos a la venta esta imponente casa en venta en el barrio de Villa Urquiza. En su planta baja nos recibe un jardín donde ventila un dormitorio de 3. 05 x 3 con placard, un baño completo, una cochera cubierta de 9. 65 x 3 -para dos coches tipo hatchback-. Luego el living, con pisos tarugados de viraró italiano, de 7. 15 x 5. 05, conectado al comedor diario independiente de 3. 95 x 3. 15 y anexo al mismo la cocina con muebles completos de madera maciza y horno empotrado de 3. 20 x 3. 15. Luego encontramos una galería descubierta con parrilla, piscina de 6. 70 x 4. 55, y quincho con baño con ducha y lavadero. Y sobre el mismo, un espacio cubierto de 2. 80 x 2. 70 usado como atelir. En el primer piso, área privada de la propiedad, al frente un dormitorio de 3. 15 x 2. 80 con vestidor de 2. 40 x 2. 30 y gran baño en suite con pisos de mármol y bañera estilo romano -también en mármol- y ducha. También al frente otro dormitorio de 3. 40 x 3. 20 con placard. Estos dormitorios comparten un balcón terraza de 8. 30 x 2. El tercer dormitorio, al contrafrente, es de 3. 30 x 3. 15 con placard y tiene salida a un balcón terraza cubierto de 5. 40 x 2. 80. Baño completo. Del dormitorio del frente una escalera caracol nos lleva a un playroom de 8. 30 x 6. 30. Materiales nobles, excelente calidad constructiva. Amplios ambientes. Ubicada en un cuadrante privilegiado de Villa Urquiza, y a sólo 1 cuadra del subte B. Pisos tarugados. Gas Natural. Termotanque. Equipo de calefacción central. Persiana de madera tipo barrio. Rejas de seguridad en ventanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matrícula 3316

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.368/m²rango USD 1.359–2.049/m² · para esta superficie USD 547.563–825.943
+36 % vs. comparablesPide USD 750.000; los comparables ajustados implican USD 551.204.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · +8,4 % superficie · -4,7 % baños · -1,9 % espacios verdes · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 150 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad557 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 100 m
98
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 150 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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