Maison de 5 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 5 pièces à Villa Urquiza

PACHECO 1900. Entre Juramento y Echeverria

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
403 m²
Couverte
313 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
4
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 5 ambientes venta Villa Urquiza. Con 403 m2 totales, de los cuales 290 m2 son cubiertos, y 23 m2 semi cubiertos y distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso con playroom, y sobre lote de 8. 66 x 32. 60m2 tenemos a la venta esta imponente casa en venta en el barrio de Villa Urquiza. En su planta baja nos recibe un jardín donde ventila un dormitorio de 3. 05 x 3 con placard, un baño completo, una cochera cubierta de 9. 65 x 3 -para dos coches tipo hatchback-. Luego el living, con pisos tarugados de viraró italiano, de 7. 15 x 5. 05, conectado al comedor diario independiente de 3. 95 x 3. 15 y anexo al mismo la cocina con muebles completos de madera maciza y horno empotrado de 3. 20 x 3. 15. Luego encontramos una galería descubierta con parrilla, piscina de 6. 70 x 4. 55, y quincho con baño con ducha y lavadero. Y sobre el mismo, un espacio cubierto de 2. 80 x 2. 70 usado como atelir. En el primer piso, área privada de la propiedad, al frente un dormitorio de 3. 15 x 2. 80 con vestidor de 2. 40 x 2. 30 y gran baño en suite con pisos de mármol y bañera estilo romano -también en mármol- y ducha. También al frente otro dormitorio de 3. 40 x 3. 20 con placard. Estos dormitorios comparten un balcón terraza de 8. 30 x 2. El tercer dormitorio, al contrafrente, es de 3. 30 x 3. 15 con placard y tiene salida a un balcón terraza cubierto de 5. 40 x 2. 80. Baño completo. Del dormitorio del frente una escalera caracol nos lleva a un playroom de 8. 30 x 6. 30. Materiales nobles, excelente calidad constructiva. Amplios ambientes. Ubicada en un cuadrante privilegiado de Villa Urquiza, y a sólo 1 cuadra del subte B. Pisos tarugados. Gas Natural. Termotanque. Equipo de calefacción central. Persiana de madera tipo barrio. Rejas de seguridad en ventanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matrícula 3316

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSS750 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 368/m²fourchette USD 1 359–2 049/m² · pour cette surface USD 547 563–825 943
+36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 750 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 551 204.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,7 % âge · +8,4 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,9 % espaces verts · +1,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte EcheverrãA à 150 m (2 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité557 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
98
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 150 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJORGE ANGEL BOEROÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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