Дом, 5 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 5 комн., Villa Urquiza

PACHECO 1900. Entre Juramento y Echeverria

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
403 м²
Крытая
313 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa 5 ambientes venta Villa Urquiza. Con 403 m2 totales, de los cuales 290 m2 son cubiertos, y 23 m2 semi cubiertos y distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso con playroom, y sobre lote de 8. 66 x 32. 60m2 tenemos a la venta esta imponente casa en venta en el barrio de Villa Urquiza. En su planta baja nos recibe un jardín donde ventila un dormitorio de 3. 05 x 3 con placard, un baño completo, una cochera cubierta de 9. 65 x 3 -para dos coches tipo hatchback-. Luego el living, con pisos tarugados de viraró italiano, de 7. 15 x 5. 05, conectado al comedor diario independiente de 3. 95 x 3. 15 y anexo al mismo la cocina con muebles completos de madera maciza y horno empotrado de 3. 20 x 3. 15. Luego encontramos una galería descubierta con parrilla, piscina de 6. 70 x 4. 55, y quincho con baño con ducha y lavadero. Y sobre el mismo, un espacio cubierto de 2. 80 x 2. 70 usado como atelir. En el primer piso, área privada de la propiedad, al frente un dormitorio de 3. 15 x 2. 80 con vestidor de 2. 40 x 2. 30 y gran baño en suite con pisos de mármol y bañera estilo romano -también en mármol- y ducha. También al frente otro dormitorio de 3. 40 x 3. 20 con placard. Estos dormitorios comparten un balcón terraza de 8. 30 x 2. El tercer dormitorio, al contrafrente, es de 3. 30 x 3. 15 con placard y tiene salida a un balcón terraza cubierto de 5. 40 x 2. 80. Baño completo. Del dormitorio del frente una escalera caracol nos lleva a un playroom de 8. 30 x 6. 30. Materiales nobles, excelente calidad constructiva. Amplios ambientes. Ubicada en un cuadrante privilegiado de Villa Urquiza, y a sólo 1 cuadra del subte B. Pisos tarugados. Gas Natural. Termotanque. Equipo de calefacción central. Persiana de madera tipo barrio. Rejas de seguridad en ventanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matrícula 3316

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSS750 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 368/m²диапазон USD 1 359–2 049/м² · для этой площади USD 547 563–825 943
+36 % к аналогамЗапрашивают USD 750 000; скорректированные аналоги дают USD 551 204.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,7 % возраст здания · +8,4 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,9 % зелёные зоны · +1,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 350 м · 253 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 502/m²с поправкой 1 359 · сходство 49
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 м · 225 м² · 6 комн.
    USD 2 000/m²с поправкой 2 049 · сходство 44
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 633 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 517/m²с поправкой 1 368 · сходство 37
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 380 м · 633 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 517/m²с поправкой 1 379 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 71, 90, 108, 113, 127, 133, 140, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 557 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 100 м
98
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,4 км
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 150 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 670 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 км
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 560 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.