Casa di 5 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Urquiza

Casa di 5 locali a Villa Urquiza

Miller al 2100

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
253 m²
Coperta
160 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Bagni di servizio
2
Età
35 anni (1991)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en el apacible y residencial barrio de Villa Urquiza, esta destacada casa de 253 m2 ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para familias que valoran la comodidad y el estilo. La propiedad, con orientación norte, disfruta de excelente iluminación natural durante todo el día. Distribuida en tres niveles, son 3 dormitorios con placares, mas playroom con baño y placard de pared a pared, mas habitación de servicio en suite, mas lavadero con terraza. El área social es amplia y luminosa, con un living y comedor que crean un ambiente perfecto para reuniones familiares. La cocina, espaciosa y bien equipada, es ideal para quienes disfrutan de la gastronomía. Además, la casa dispone de un playroom y un balcón terraza, perfectos para el esparcimiento y la relajación. En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. La temperatura se mantiene agradable gracias a la calefacción individual y el aire acondicionado. En el exterior, un espacio descubierto de 93 m2 con parrilla ofrece el entorno perfecto para disfrutar de asados con amigos y familiares. La cochera fija para un vehículo añade practicidad a la propiedad. Construida hace 35 años, la casa se encuentra en excelente estado de conservación y está habitada, lo que garantiza un espacio cálido y cuidado. No tiene gastos de expensas, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan minimizar costos mensuales. Miller 2121 representa una oportunidad excepcional para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien conectada y con acceso a todas las comodidades necesarias para una vida confortable.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESE380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 2165/m²intervallo USD 2057–2165/m² · per questa superficie USD 520.488–547.750
-31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 380.000; i comparabili corretti indicano USD 547.750.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +4,1 % superficie · +2,1 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 490 m (6 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 113, 114, 133, 140, 176
89
Sicurezza504 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 490 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 770 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 240 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 730 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 730 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 230 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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