Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Blanco Encalada 5300

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
18 anni (2008)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 370.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

La propiedad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad natural, logrando ambientes cálidos, agradables y luminosos durante gran parte del día. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y toilette, un amplio living comedor, cocina integral amueblada con buen espacio de guardado y espacio para lavarropas. El balcón suma un espacio exterior muy aprovechable, ideal para disfrutar del aire libre y acompañar la luminosidad que caracteriza al departamento. Además, dispone de aire acondicionado en el living y en ambos dormitorios, brindando confort durante todo el año. Una ubicación que hace la diferencia. Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y tranquila, alejada de las principales arterias, esta propiedad permite disfrutar de un entorno más tranquilo sin resignar conectividad. Su cercanía al Subte B, el Ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivos permite acceder de manera práctica a distintos puntos de caba, facilitando los traslados diarios tanto para quienes trabajan como para quienes estudian o necesitan moverse por la ciudad. Una combinación ideal de orientación norte, luminosidad, tranquilidad y excelente conectividad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Medidas. Living-comedor 3. 8 x 5. 64 largo. Pasillo Distribuidor 1. 10 ancho. Dormitorio 1 2. 85 x 2. 90. Dormitorio 2 2. 93 x 2. 91. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2951/m²intervallo USD 2687–3119/m² · per questa superficie USD 153.145–177.782
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 168.191.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +10,5 % età · -4,7 % bagni · +3,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 550 m (7 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 90, 107, 114
86
Sicurezza477 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Echeverría a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
61
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 550 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 640 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 750 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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