Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso Villa Urquiza

Blanco Encalada 5300

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 370.000 / mes

Descripción

La propiedad se destaca especialmente por su orientación norte y excelente luminosidad natural, logrando ambientes cálidos, agradables y luminosos durante gran parte del día. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y toilette, un amplio living comedor, cocina integral amueblada con buen espacio de guardado y espacio para lavarropas. El balcón suma un espacio exterior muy aprovechable, ideal para disfrutar del aire libre y acompañar la luminosidad que caracteriza al departamento. Además, dispone de aire acondicionado en el living y en ambos dormitorios, brindando confort durante todo el año. Una ubicación que hace la diferencia. Ubicado en Villa Urquiza, en una zona residencial y tranquila, alejada de las principales arterias, esta propiedad permite disfrutar de un entorno más tranquilo sin resignar conectividad. Su cercanía al Subte B, el Ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivos permite acceder de manera práctica a distintos puntos de caba, facilitando los traslados diarios tanto para quienes trabajan como para quienes estudian o necesitan moverse por la ciudad. Una combinación ideal de orientación norte, luminosidad, tranquilidad y excelente conectividad, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Medidas. Living-comedor 3. 8 x 5. 64 largo. Pasillo Distribuidor 1. 10 ancho. Dormitorio 1 2. 85 x 2. 90. Dormitorio 2 2. 93 x 2. 91. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.951/m²rango USD 2.687–3.119/m² · para esta superficie USD 153.145–177.782
En línea con los comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 168.191.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 550 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 114
86
Seguridad477 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Echeverría a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
61
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 550 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 750 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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