PH di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Urquiza

PH di 3 locali a Villa Urquiza

Manuela Pedraza al 5800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
100 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
25 anni (2001)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Encantador ph de 3 ambientes al frente, con cochera. Reciclado. Ingreso independiente, no paga expensas Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, lavadero independiente, baño completo y dos cómodos dormitorios, uno de ellos en entrepiso. La propiedad cuenta con instalaciones totalmente renovadas. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2165/m²intervallo USD 1971–2294/m² · per questa superficie USD 197.148–229.360
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 216.474.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +7,5 % superficie · +7,1 % età · -4,7 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,4 km (17 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 110, 176
54
Sicurezza275 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
82
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 270 m
93
VerdePlaza Dr. Vicente S. Lima a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
42
  • EIRLANDAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • ECARLOS GARDELScuola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Dr. Vicente S. LimaVerde · Plaza · 640 m
  • PParque Gral. PazVerde · Parque · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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