1 / 8 · 9 más en el avisoPH en Venta - 3 Ambientes Al Frente - Cochera - Luminoso - Villa Urquiza.
Manuela Pedraza al 5800
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
Descripción
Encantador ph de 3 ambientes al frente, con cochera. Reciclado. Ingreso independiente, no paga expensas Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, lavadero independiente, baño completo y dos cómodos dormitorios, uno de ellos en entrepiso. La propiedad cuenta con instalaciones totalmente renovadas. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Venta 3 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 30 m · 119 m² · 3 amb · 2018USD 2.092/m²ajustado 2.182 · similitud 76
PH. 3 Ambientes. Patio. Terraza. Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 93 m² · 3 amb · 1986USD 1.613/m²ajustado 1.971 · similitud 76
Venta PH Moderno Villa Urquiza Sin Expensas Terraza Propia Apto CreditoVilla Urquiza · 340 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.294 · similitud 71
Venta PH 3 Ambientes con Terraza - Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 80 m² · 3 ambUSD 2.113/m²ajustado 2.306 · similitud 71
Venta PH 3 Ambientes Sin Expensas Terraza Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 m · 118 m² · 3 amb · 2011USD 1.508/m²ajustado 1.859 · similitud 70
Venta - Ph en Villa Urquiza - 3 Ambientes - Parrilla Propia - TerrazaVilla Urquiza · 460 m · 118 m² · 3 ambUSD 1.949/m²ajustado 2.165 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EIRLANDAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- ECARLOS GARDELEscuela · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza Dr. Vicente S. LimaEspacio verde · Plaza · 640 m
- PParque Gral. PazEspacio verde · Parque · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.