1 / 8 · altre 8 nell'annuncioTerreno a Villa Urquiza
Miller 3000
I dati
- Superficie totale
- 426 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta lote villa urquiza 426M2. Lote urbano estratégicamente ubicado en Villa Urquiza, zona residencial de alta valorización inmobiliaria. Predio con potencial de desarrollo inmobiliario. Distrito usab 2. Área de Mixtura de Usos 2, Superficie total de 426m2. Ancho de calle 17, 32 metros. Plano límite regulatorio de 14, 60 metros de altura, permitiendo un desarrollo constructivo significativo. Superficie vendible proyectada de 676m2, y 14 cocheras en planta baja. Ubicación privilegiada sobre calle Miller, en manzana típica residencial de Capital Federal. Zona de alta demanda inmobiliaria, con excelente conectividad y potencial de valorización. Ideal para desarrolladores y inversores interesados en emprendimientos multifamiliares con proyección urbana contemporánea. Condiciones técnicas que lo convierten en una inversión estratégica para construcción de unidades residenciales de calidad, aprovechando la normativa urbanística vigente y las características del terreno. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Florencia Masini. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 503 m²USD 795/m²corretto 803 · somiglianza 65
Terreno a CoghlanCoghlan · 120 m · 681 m² · 1966USD 3891/m²corretto 4229 · somiglianza 56
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 120 m · 681 m² · 1966USD 3891/m²corretto 4239 · somiglianza 56
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 170 m · 226 m²USD 2168/m²corretto 1925 · somiglianza 45
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 188 m²USD 2101/m²corretto 1810 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- ENUEVOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 430 m
- EREPUBLICA DE COSTA RICAScuola · Nivel primario común · 510 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 380 m
- PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 260 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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