1 / 8 · 8 más en el avisoLote en Villa Urquiza
Miller 3000
Ficha
- Superficie total
- 426 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta lote villa urquiza 426M2. Lote urbano estratégicamente ubicado en Villa Urquiza, zona residencial de alta valorización inmobiliaria. Predio con potencial de desarrollo inmobiliario. Distrito usab 2. Área de Mixtura de Usos 2, Superficie total de 426m2. Ancho de calle 17, 32 metros. Plano límite regulatorio de 14, 60 metros de altura, permitiendo un desarrollo constructivo significativo. Superficie vendible proyectada de 676m2, y 14 cocheras en planta baja. Ubicación privilegiada sobre calle Miller, en manzana típica residencial de Capital Federal. Zona de alta demanda inmobiliaria, con excelente conectividad y potencial de valorización. Ideal para desarrolladores y inversores interesados en emprendimientos multifamiliares con proyección urbana contemporánea. Condiciones técnicas que lo convierten en una inversión estratégica para construcción de unidades residenciales de calidad, aprovechando la normativa urbanística vigente y las características del terreno. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Florencia Masini. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Terreno Villa Urquiza 1140 m Construibles Aprox.Villa Urquiza · 370 m · 503 m²USD 795/m²ajustado 803 · similitud 66
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosCoghlan · 120 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.229 · similitud 56
4 Parcelas con Salida a 3 Calles en Esquina - Villa Urquiza - Lideres en TerrenosVilla Urquiza · 120 m · 681 m² · 1966USD 3.891/m²ajustado 4.239 · similitud 56
Terreno a La Venta en Villa Urquiza Sobre Av CongresoVilla Urquiza · 170 m · 226 m²USD 2.168/m²ajustado 1.925 · similitud 45
Excelente Lote Para Desarrollo en Sobre Av Congreso 4400, Villa Urquiza.Villa Urquiza · 130 m · 188 m²USD 2.101/m²ajustado 1.810 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 430 m
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 510 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 260 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.