Lote en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Terreno · Venta · Villa Urquiza

Lote en Villa Urquiza

Miller 3000

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
426 m²
Cocheras
0

Descripción

Venta lote villa urquiza 426M2. Lote urbano estratégicamente ubicado en Villa Urquiza, zona residencial de alta valorización inmobiliaria. Predio con potencial de desarrollo inmobiliario. Distrito usab 2. Área de Mixtura de Usos 2, Superficie total de 426m2. Ancho de calle 17, 32 metros. Plano límite regulatorio de 14, 60 metros de altura, permitiendo un desarrollo constructivo significativo. Superficie vendible proyectada de 676m2, y 14 cocheras en planta baja. Ubicación privilegiada sobre calle Miller, en manzana típica residencial de Capital Federal. Zona de alta demanda inmobiliaria, con excelente conectividad y potencial de valorización. Ideal para desarrolladores y inversores interesados en emprendimientos multifamiliares con proyección urbana contemporánea. Condiciones técnicas que lo convierten en una inversión estratégica para construcción de unidades residenciales de calidad, aprovechando la normativa urbanística vigente y las características del terreno. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Florencia Masini. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEPE420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.925/m²rango USD 803–4.229/m² · para esta superficie USD 341.963–1.801.565
Precio atípico-49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 900 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
68
Seguridad451 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 410 m
88
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
  • ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 510 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 380 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 620 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 260 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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