1 / 8 · altre 10 nell'annuncioTerreno a Villa Urquiza
Av. Congreso al 4400
I dati
- Superficie totale
- 188 m²
- Coperta
- 186 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Terreno en venta ubicado sobre Avenida Congreso al 4400, en el barrio de Villa Urquiza, una ubicación estratégica con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 186 m², con un frente de 8, 56 metros y un fondo aproximado de 22 metros, ofreciendo una excelente proporción para distintos tipos de proyectos inmobiliarios. Según estudio de prefactibilidad, la superficie total a construir sin ponderar es de 1. 154 m², mientras que la superficie vendible ponderada, sin incluir subsuelos, alcanza los 935, 8 m². Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote sobre una importante avenida, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 226 m²USD 2168/m²corretto 2234 · somiglianza 76
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 50 m · 681 m² · 1966USD 3891/m²corretto 4920 · somiglianza 42
Terreno a CoghlanCoghlan · 50 m · 681 m² · 1966USD 3891/m²corretto 4909 · somiglianza 41
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 m · 426 m²USD 986/m²corretto 1144 · somiglianza 39
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 940 m
- EEI Nº 8 DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EFRANCISCO MORAZANScuola · Nivel primario común · 400 m
- EINSTITUTO SAN PATRICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 270 m
- PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 500 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 960 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 150 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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