1 / 8 · 6 más en el avisoDepartamento Duplex 3 Amb con Terraza Privada Venta Villa Urquiza
Avalos al 1200
Ficha
- Superficie total
- 157 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta | Dúplex 3 Ambientes con Terraza Privada | Villa Urquiza entrega julio 2027financiacion usd 117. 200 Y 24 cuotas usd 7. 300Viví la experiencia de una casa con la seguridad y practicidad de un edificio. Exclusivo dúplex de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso, desarrollado en dos plantas más una espectacular terraza privada de uso exclusivo, ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre o crear un verdadero espacio de relax. La planta baja ofrece un amplio y luminoso living-comedor con salida a un gran balcón, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y una distribución moderna que aprovecha al máximo cada metro. En la planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por dos cómodos dormitorios con excelente luminosidad y un baño completo de generosas dimensiones. Como gran diferencial, la unidad cuenta con una terraza privada exclusiva, con espacio para living exterior, comedor, parrilla (opcional) y solárium, brindando una calidad de vida única y el confort de una casa dentro de un edificio de categoría. Características* Dúplex de 3 ambientes. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Gran living-comedor. * Cocina integrada con barra. * Amplio balcón. * Terraza privada de uso exclusivo. * Parrilla. * Piso radiante. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Excelentes terminaciones. * Muy luminoso. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y espacios exteriores propios en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. UbicaciónExcelente ubicación sobre Ávalos al 1200, en el corazón de Villa Urquiza, con rápida conexión a Av. Triunvirato, Av. Monroe, Subte Línea B, Ferrocarril Mitre, comercios, colegios y el polo gastronómico del barrio. Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden sufrir modificaciones durante el desarrollo de la obra. Accesibilidad: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314). En cumplimiento de las Leyes 2340, 10. 973, 17. 250, cucicba y normas concordantes, todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas por el corredor público matriculado responsable. © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,7 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso 3 Ambientes con Balcón, Terraza Exclusiva y CocheraParque Chas · 350 m · 148 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.892/m²ajustado 1.574 · similitud 76
Departamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.Parque Chas · 110 m · 119 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 1.630/m²ajustado 1.290 · similitud 69
Departamento 3 Ambientes con Amplio Balcón y Terraza Propia Cochera Fija Cubierta.Villa Urquiza · 110 m · 119 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 1.630/m²ajustado 1.290 · similitud 69
Venta Dúplex 3 Amb. 2 Terrazas 2 Cocheras Parque ChaParque Chas · 290 m · 119 m² · 3 amb · 2023 · cocheraUSD 2.176/m²ajustado 1.731 · similitud 65
JARDIN - TERRAZA - PARRILLA - ESTRENAR - PH - TRIPLEX - VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS AGRONOMIAAgronomía · 480 m · 113 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.009/m²ajustado 1.609 · similitud 50
Dpto Tipo Casa | Cochera Cubierta | Balcon TerrazaParque Chas · 240 m · 93 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.473/m²ajustado 1.870 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 600 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 810 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.