1 / 8 · altre 10 nell'annuncioTerreno a Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 5200
I dati
- Superficie totale
- 131 m²
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente oportunidad de desarrollo en zona consolidada de Villa Urquiza. Terreno entre medianeras de 131 m², con estudio de prefactibilidad urbanística realizado, listo para proyectar. Ubicado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), con Área de Baja Mixtura de Usos B3 (residencial, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia), habilita una morfología de Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros, con altura máxima de 17, 20 m (plano límite 24, 20 m). 1. 136, 65 m² construibles y 630 m² vendibles estimados, según estudio de prefactibilidad. Sin afectación de Protección Patrimonial (aph desestimado), sin restricciones por Ley de Pasajes ni otras afectaciones urbanísticas. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,6 % verde · -2,7 % sicurezza della zona · +2,5 % superficie · +1,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno di 6 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 240 m · 135 m² · 6 locali · posto autoUSD 2148/m²corretto 1771 · somiglianza 78
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 320 m · 162 m²USD 3241/m²corretto 3390 · somiglianza 64
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 132 m²USD 2083/m²corretto 2126 · somiglianza 64
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 141 m² · 1996USD 2823/m²corretto 2896 · somiglianza 58
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 730 m · 155 m²USD 3671/m²corretto 3974 · somiglianza 52
Terreno a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 950 m · 150 m²USD 1733/m²corretto 1845 · somiglianza 48
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 450 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- ECOLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- ECOLEGIO Nº 12 RECONQUISTA DE 15Scuola · Nivel secundario común · 160 m
- PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 120 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 140 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 490 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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