Appartement met 4 kamers in Almagro — foto 1 van 81 / 8 · nog 8 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 4 kamers in Almagro

Troilo al 900

Makelaar12 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
130 m²
Overdekt
121 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Toiletten
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 600.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta de 4 ambientes con dependencia, balcón y espacio guardacoche en Almagro - Villa Crespo Expensas 10/26: $ Ver datos Departamento al frente, con palier privado y ambientes amplios. Una propiedad de distribución clásica, con sectores de estar, dormitorios y servicio bien diferenciados. El living-comedor es uno de sus principales atractivos: amplio, con muy buena luz natural y salida al balcón del frente, al que también se accede desde el dormitorio principal. Desde el hall de entrada, un pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, el baño principal completo y el toilette. Los dos dormitorios posteriores tienen sus aberturas hacia el sector del lavadero, todos con placard empotrado y generosas dimensiones. La cocina es independiente y de buenas proporciones. Cuenta con lavadero separado, dependencia con baño de servicio completo y entrada de servicio, que permite una circulación independiente del ingreso principal. El departamento conserva muebles, revestimientos y terminaciones de época, en buen estado general de conservación. Su amplitud y distribución ofrecen una buena base para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos y necesidades. La unidad cuenta con espacio guardacoche. El edificio tiene dos departamentos por piso. Características principales: - Cuatro ambientes con dependencia de servicio. - Tres dormitorios. - Palier privado. - Amplio living-comedor. - Balcón al frente con acceso desde el living y el dormitorio principal. - Cocina independiente. - Lavadero separado. - Baño principal completo, toilette y baño de servicio. - Entrada de servicio. - Espacio guardacoche. - Agua caliente por calefón. La instalación de calefacción existente se encuentra fuera de servicio. Medidas aproximadas de los ambientes: -Living-comedor: 5, 30 × 6, 50 m. -Balcón: 7, 40 × 1, 20 m. -Dormitorio principal: 3, 00 × 4, 00 m. -Segundo dormitorio: 3, 00 × 3, 80 m. -Tercer dormitorio: 2, 50 × 3, 80 m. -Baño principal: 2, 00 × 2, 34 m. -Toilette: 1, 50 × 1, 00 m. -Cocina en L: dos sectores de 4, 30 × 2, 60 m y 2, 20 × 1, 40 m. -Lavadero: 3, 10 × 1, 20 m. -Dependencia de servicio: 2, 30 × 2, 40 m. -Baño de servicio: 1, 10 × 1, 20 m. Para más información o para coordinar una visita, consultanos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPH245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.736/m²bandbreedte USD 1.631–2.068/m² · voor deze oppervlakte USD 211.972–268.871
+9% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 245.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 225.697.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +0,7 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % afstand tot de subte · +0,6 % groen · +0,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Angel Gallardo op 80 m (1 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Veiligheid1.174 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
22
Scholen22 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 160 m
100
GroenParque Centenario op 540 m · 0 binnen 500 m
40
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 470 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 80 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EDEL CENTENARIOSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº7 DE02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 990 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.