Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Troilo al 900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
130 m²
Couverte
121 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 600 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de 4 ambientes con dependencia, balcón y espacio guardacoche en Almagro - Villa Crespo Expensas 10/26: $ Ver datos Departamento al frente, con palier privado y ambientes amplios. Una propiedad de distribución clásica, con sectores de estar, dormitorios y servicio bien diferenciados. El living-comedor es uno de sus principales atractivos: amplio, con muy buena luz natural y salida al balcón del frente, al que también se accede desde el dormitorio principal. Desde el hall de entrada, un pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, el baño principal completo y el toilette. Los dos dormitorios posteriores tienen sus aberturas hacia el sector del lavadero, todos con placard empotrado y generosas dimensiones. La cocina es independiente y de buenas proporciones. Cuenta con lavadero separado, dependencia con baño de servicio completo y entrada de servicio, que permite una circulación independiente del ingreso principal. El departamento conserva muebles, revestimientos y terminaciones de época, en buen estado general de conservación. Su amplitud y distribución ofrecen una buena base para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos y necesidades. La unidad cuenta con espacio guardacoche. El edificio tiene dos departamentos por piso. Características principales: - Cuatro ambientes con dependencia de servicio. - Tres dormitorios. - Palier privado. - Amplio living-comedor. - Balcón al frente con acceso desde el living y el dormitorio principal. - Cocina independiente. - Lavadero separado. - Baño principal completo, toilette y baño de servicio. - Entrada de servicio. - Espacio guardacoche. - Agua caliente por calefón. La instalación de calefacción existente se encuentra fuera de servicio. Medidas aproximadas de los ambientes: -Living-comedor: 5, 30 × 6, 50 m. -Balcón: 7, 40 × 1, 20 m. -Dormitorio principal: 3, 00 × 4, 00 m. -Segundo dormitorio: 3, 00 × 3, 80 m. -Tercer dormitorio: 2, 50 × 3, 80 m. -Baño principal: 2, 00 × 2, 34 m. -Toilette: 1, 50 × 1, 00 m. -Cocina en L: dos sectores de 4, 30 × 2, 60 m y 2, 20 × 1, 40 m. -Lavadero: 3, 10 × 1, 20 m. -Dependencia de servicio: 2, 30 × 2, 40 m. -Baño de servicio: 1, 10 × 1, 20 m. Para más información o para coordinar una visita, consultanos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPH245 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 736/m²fourchette USD 1 631–2 068/m² · pour cette surface USD 211 972–268 871
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 245 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 225 697.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 80 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sécurité1 174 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 470 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 80 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº7 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 990 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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