Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Troilo al 900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
130 m²
Coperta
121 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Venta de 4 ambientes con dependencia, balcón y espacio guardacoche en Almagro - Villa Crespo Expensas 10/26: $ Ver datos Departamento al frente, con palier privado y ambientes amplios. Una propiedad de distribución clásica, con sectores de estar, dormitorios y servicio bien diferenciados. El living-comedor es uno de sus principales atractivos: amplio, con muy buena luz natural y salida al balcón del frente, al que también se accede desde el dormitorio principal. Desde el hall de entrada, un pasillo distribuidor conecta los tres dormitorios, el baño principal completo y el toilette. Los dos dormitorios posteriores tienen sus aberturas hacia el sector del lavadero, todos con placard empotrado y generosas dimensiones. La cocina es independiente y de buenas proporciones. Cuenta con lavadero separado, dependencia con baño de servicio completo y entrada de servicio, que permite una circulación independiente del ingreso principal. El departamento conserva muebles, revestimientos y terminaciones de época, en buen estado general de conservación. Su amplitud y distribución ofrecen una buena base para actualizarlo y adaptarlo a distintos estilos y necesidades. La unidad cuenta con espacio guardacoche. El edificio tiene dos departamentos por piso. Características principales: - Cuatro ambientes con dependencia de servicio. - Tres dormitorios. - Palier privado. - Amplio living-comedor. - Balcón al frente con acceso desde el living y el dormitorio principal. - Cocina independiente. - Lavadero separado. - Baño principal completo, toilette y baño de servicio. - Entrada de servicio. - Espacio guardacoche. - Agua caliente por calefón. La instalación de calefacción existente se encuentra fuera de servicio. Medidas aproximadas de los ambientes: -Living-comedor: 5, 30 × 6, 50 m. -Balcón: 7, 40 × 1, 20 m. -Dormitorio principal: 3, 00 × 4, 00 m. -Segundo dormitorio: 3, 00 × 3, 80 m. -Tercer dormitorio: 2, 50 × 3, 80 m. -Baño principal: 2, 00 × 2, 34 m. -Toilette: 1, 50 × 1, 00 m. -Cocina en L: dos sectores de 4, 30 × 2, 60 m y 2, 20 × 1, 40 m. -Lavadero: 3, 10 × 1, 20 m. -Dependencia de servicio: 2, 30 × 2, 40 m. -Baño de servicio: 1, 10 × 1, 20 m. Para más información o para coordinar una visita, consultanos. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPH245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1736/m²intervallo USD 1631–2068/m² · per questa superficie USD 211.972–268.871
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 225.697.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 80 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sicurezza1174 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Centenario a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 470 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 80 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 830 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 540 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 360 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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