Appartement met 3 kamers in Almagro — foto 1 van 51 / 5 · nog 18 in de advertentie
Appartement · Te koop · Almagro

Appartement met 3 kamers in Almagro

Sanchez Bustamante 444 - Almagro

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
60 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
68 jaar (1958)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicado en la tranquila y estratégica calle Sánchez Bustamante, en el corazón del barrio de Almagro, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad y el confort. Con un precio de U$D115.000, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio acogedor y funcional.
El inmueble cuenta con una superficie total de 60 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, una cocina equipada y un agradable balcón que permite disfrutar de momentos al aire libre. La disposición frente del departamento asegura una entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
Con una antigüedad de 50 años, este departamento ha sido cuidadosamente mantenido y se presenta en excelentes condiciones. Es apto para uso profesional, brindando la flexibilidad necesaria para quienes buscan un espacio que combine vida y trabajo. Además, cuenta con todas las comodidades modernas que se esperan en un hogar: agua corriente, internet, teléfono, aire acondicionado, calefacción, y gas natural, garantizando un estilo de vida cómodo y conectado.
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a excelentes servicios, incluyendo seguridad, áreas verdes, y una cercanía a instituciones educativas, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. La conexión WiFi y el desagüe cloacal son solo algunas de las características que complementan esta atractiva oferta.
Adicionalmente, se ofrece financiación y es apto crédito, lo que facilita el acceso a esta maravillosa propiedad. Las expensas ascienden a AR$290.000, una cifra razonable considerando los beneficios y la ubicación estratégica del inmueble.
Los interesados tienen la oportunidad de coordinar visitas para conocer este encantador departamento en persona. Para más información, no duden en ponerse en contacto.
Nota:
Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPSP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.465/m²bandbreedte USD 1.322–1.822/m² · voor deze oppervlakte USD 79.311–109.333
+25% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 109.900; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 87.924.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -2,5 % veiligheid van de omgeving · -2,2 % leeftijd · +1 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving65 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Carlos Gardel op 270 m (3 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
100
Veiligheid2.156 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen24 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 180 m
99
GroenParque de la Estación op 380 m · 2 binnen 500 m
76
ZorgHospital General de Niños R. Gutierrez op 1,2 km
87
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 600 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 380 m
  • PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Bulnes · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 590 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 90 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 980 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.