Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro

Sanchez Bustamante 444 - Almagro

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
68 años (1958)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en la tranquila y estratégica calle Sánchez Bustamante, en el corazón del barrio de Almagro, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad y el confort. Con un precio de U$D115.000, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio acogedor y funcional.
El inmueble cuenta con una superficie total de 60 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, una cocina equipada y un agradable balcón que permite disfrutar de momentos al aire libre. La disposición frente del departamento asegura una entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
Con una antigüedad de 50 años, este departamento ha sido cuidadosamente mantenido y se presenta en excelentes condiciones. Es apto para uso profesional, brindando la flexibilidad necesaria para quienes buscan un espacio que combine vida y trabajo. Además, cuenta con todas las comodidades modernas que se esperan en un hogar: agua corriente, internet, teléfono, aire acondicionado, calefacción, y gas natural, garantizando un estilo de vida cómodo y conectado.
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a excelentes servicios, incluyendo seguridad, áreas verdes, y una cercanía a instituciones educativas, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. La conexión WiFi y el desagüe cloacal son solo algunas de las características que complementan esta atractiva oferta.
Adicionalmente, se ofrece financiación y es apto crédito, lo que facilita el acceso a esta maravillosa propiedad. Las expensas ascienden a AR$290.000, una cifra razonable considerando los beneficios y la ubicación estratégica del inmueble.
Los interesados tienen la oportunidad de coordinar visitas para conocer este encantador departamento en persona. Para más información, no duden en ponerse en contacto.
Nota:
Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.465/m²rango USD 1.322–1.822/m² · para esta superficie USD 79.311–109.333
+25 % vs. comparablesPide USD 109.900; los comparables ajustados implican USD 87.924.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,5 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 270 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
100
Seguridad2.156 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque de la Estación a 380 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
87
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 600 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 380 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 480 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 590 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 90 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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