1 / 5 · Ещё в объявлении: 18Квартира, 3 комн., Almagro
Sanchez Bustamante 444 - Almagro
Характеристики
- Общая площадь
- 60 м²
- Крытая
- 60 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 68 (1958)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en la tranquila y estratégica calle Sánchez Bustamante, en el corazón del barrio de Almagro, este departamento en venta ofrece una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad y el confort. Con un precio de U$D115.000, esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio acogedor y funcional.
El inmueble cuenta con una superficie total de 60 m², de los cuales 60 m² son cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo, una cocina equipada y un agradable balcón que permite disfrutar de momentos al aire libre. La disposición frente del departamento asegura una entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.
Con una antigüedad de 50 años, este departamento ha sido cuidadosamente mantenido y se presenta en excelentes condiciones. Es apto para uso profesional, brindando la flexibilidad necesaria para quienes buscan un espacio que combine vida y trabajo. Además, cuenta con todas las comodidades modernas que se esperan en un hogar: agua corriente, internet, teléfono, aire acondicionado, calefacción, y gas natural, garantizando un estilo de vida cómodo y conectado.
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a excelentes servicios, incluyendo seguridad, áreas verdes, y una cercanía a instituciones educativas, lo que la convierte en un lugar ideal para familias. La conexión WiFi y el desagüe cloacal son solo algunas de las características que complementan esta atractiva oferta.
Adicionalmente, se ofrece financiación y es apto crédito, lo que facilita el acceso a esta maravillosa propiedad. Las expensas ascienden a AR$290.000, una cifra razonable considerando los beneficios y la ubicación estratégica del inmueble.
Los interesados tienen la oportunidad de coordinar visitas para conocer este encantador departamento en persona. Para más información, no duden en ponerse en contacto.
Nota:
Martillera responsable
Agustina Scalese
CPI8928 MGR313
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,5 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · +1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 67 м² · 3 комн. · 1976USD 1 939/m²с поправкой 1 822 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 350 м · 64 м² · 3 комн. · 1956USD 1 172/m²с поправкой 1 201 · сходство 81
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 460 м · 59 м² · 3 комн. · 1956USD 2 186/m²с поправкой 2 145 · сходство 80
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 430 м · 61 м² · 3 комн. · 1966USD 1 393/m²с поправкой 1 360 · сходство 79
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 60 м · 78 м² · 3 комн. · 1963USD 1 538/m²с поправкой 1 575 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 57 м² · 3 комн. · 1968USD 1 228/m²с поправкой 1 169 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение65 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 270 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 600 м
- ECARLOS JAVIER BENIELLIШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 380 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 440 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Bulnes · 480 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 590 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 90 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.