PH met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Balvanera

PH met 4 kamers in Balvanera

Pasco 100

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
170 m²
Overdekt
147 m²
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Excelente PH de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera, que combina amplitud, comodidad y detalles de calidad en cada uno de sus ambientes.
Apenas ingresamos nos encontramos con una escalera de mármol blanco en impecables condiciones que nos llevan a un hall distribuidor.
Por ese hall accedemos a un amplio y luminoso living, con grandes ventanales que tienen acceso al balcón con vista abierta a una plaza, complementado por un cómodo escritorio, ideal para trabajar desde casa o adaptar según las necesidades.
El living se une a un comedor diario conectado por una isla a la cocina, moderna y renovada que ofrece un espacio funcional y confortable.
Continuando por un pasillo muy luminoso encontramos un baño completo con bañera, moderno.
Dispone de 2 cómodos dormitorios, destacándose el dormitorio principal con baño en suite con detalles de calidad y vestidor.
Completa la propiedad un agradable patio, que brinda ventilación y luminosidad, junto con un práctico sector de lavadero.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter, espacios cómodos y ambientes renovados, ubicada en una zona estratégica de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, Línea de subte A,comercios y servicios.
Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682

Prijsgeschiedenis

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Locatie

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Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.479/m²bandbreedte USD 1.380–1.555/m² · voor deze oppervlakte USD 234.660–264.339
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 250.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 251.432.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +25,5 % leeftijd · -4,7 % badkamers · -3,4 % oppervlakte · +3,3 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Pasco op 130 m (2 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Veiligheid1.327 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
15
Scholen20 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Primero de Mayo op 90 m · 1 binnen 500 m
74
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1,3 km
83
  • SPascoSubte · Línea A · 130 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 340 m
  • EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 240 m
  • PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 90 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 700 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 130 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversiteit · 230 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 840 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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