PH met 4 kamers in Balvanera — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Balvanera

PH met 4 kamers in Balvanera

Venezuela 2256

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
171 m²
Overdekt
146 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
0 jaar (2026)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

PH en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera.
Propiedad refaccionada a nuevo.
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSSP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.331/m²bandbreedte USD 1.066–1.432/m² · voor deze oppervlakte USD 182.304–244.788
-13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 198.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 227.618.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +23,8 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -9,2 % badkamers · -5,4 % oppervlakte · +3,3 % veiligheid van de omgeving · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Venezuela op 530 m (7 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
87
Veiligheid765 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
51
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 140 m
100
GroenPlaza Primero de Mayo op 420 m · 2 binnen 500 m
74
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 930 m
96
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
  • SPascoSubte · Línea A · 600 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EEL GATO CON ZUECOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 450 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 970 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.