1 / 30PH de 4 ambientes em Balvanera
Venezuela 2256
Ficha
- Metragem total
- 171 m²
- Coberta
- 146 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera.
Propiedad refaccionada a nuevo.
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +23,8 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -5,4 % metragem · +3,3 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 5 amb. · 1979USD 1.123/m²ajustado 1.432 · similaridade 73
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 171 m² · 4 amb. · 1976USD 877/m²ajustado 1.066 · similaridade 72
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 120 m² · 4 amb.USD 1.125/m²ajustado 1.085 · similaridade 64
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 157 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.395/m²ajustado 1.331 · similaridade 58
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 125 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 1.120/m²ajustado 1.040 · similaridade 57
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 125 m² · 3 amb. · 2005USD 1.120/m²ajustado 1.194 · similaridade 57
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 530 m
- SPascoMetrô · Línea A · 600 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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