PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

Venezuela 2256

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
171 מ״ר
מקורה
146 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera.
Propiedad refaccionada a nuevo.
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSSP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,331/m²טווח USD 1,066–1,432/m² · לשטח הזה USD 182,304–244,788
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 198,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 227,618.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+23.8 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-5.4 % שטח · ‎+3.3 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 171 מ״ר · 5 חד׳ · 1979
    USD 1,123/m²מתוקנן 1,432 · דמיון 73
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 171 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 877/m²מתוקנן 1,066 · דמיון 72
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 200 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳
    USD 1,125/m²מתוקנן 1,085 · דמיון 64
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 380 מ׳ · 157 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,395/m²מתוקנן 1,331 · דמיון 58
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 125 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,120/m²מתוקנן 1,040 · דמיון 57
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 125 מ״ר · 3 חד׳ · 2005
    USD 1,120/m²מתוקנן 1,194 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
87
ביטחון765 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
51
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Primero de Mayo במרחק 420 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 930 מ׳
96
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 530 מ׳
  • SPascoסובטה · Línea A · 600 מ׳
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAבית ספר · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
  • EEL GATO CON ZUECOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlaza Primero de Mayoשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 490 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 450 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 490 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 970 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.