1 / 30Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza En Balvanera
Venezuela 2256
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cubierta
- 146 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera.
Propiedad refaccionada a nuevo.
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +23,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -5,4 % superficie · +3,3 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermoso Ph 4 Amb C/ Terraza Totalmente RecicladoBalvanera · 130 m · 171 m² · 5 amb · 1979USD 1.123/m²ajustado 1.432 · similitud 73
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 240 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 1.066 · similitud 72
Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 200 m · 120 m² · 4 ambUSD 1.125/m²ajustado 1.085 · similitud 64
Venta de 2 PH en Block en Chile Al 2500 - Sin Expensas Entrada IndependienteBalvanera · 380 m · 157 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.395/m²ajustado 1.331 · similitud 58
Venta - Ph - 3 Ambientes - San Cristóbal - Cochera Y TerrazaBalvanera · 210 m · 125 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.120/m²ajustado 1.040 · similitud 57
Ph En BalvaneraBalvanera · 210 m · 125 m² · 3 amb · 2005USD 1.120/m²ajustado 1.194 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- SPascoSubte · Línea A · 600 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.