Appartement met 2 kamers in San Cristóbal — foto 1 van 81 / 8 · nog 11 in de advertentie
Appartement · Te koop · San Cristóbal

Appartement met 2 kamers in San Cristóbal

AV. JUJUY 1029. Entre Carlos calvo y Humberto primo

Makelaar30 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
40 m²
Overdekt
35 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
3 jaar (2023)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta departamento 2 ambientes, san cristobal full amenities!! Ideal inversion!! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características de la unidad. Living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional. Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio con muy buena luminosidad. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Balcón corrido al frente, que aporta amplitud y excelente ventilación. Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios. Amenities del edificio. sum (Salón de Usos Múltiples). Solárium. Piscina. Laundry. Ubicación. A metros de la estación Línea H de Subte, con acceso inmediato a la estación Línea E de Subte. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Hospital Francés. Cercano a importantes avenidas como Avenida San Juan y Avenida Independencia. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y transporte público. La propiedad se vende con renta vigente, constituyendo una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener una rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición. Una propuesta que combina ubicación, amenities, funcionalidad y renta asegurada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Lepore propiedades Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-lep- Ver datos )

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.083/m²bandbreedte USD 1.982–2.175/m² · voor deze oppervlakte USD 79.278–86.988
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 82.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 83.317.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -1 % groen · -0,9 % leeftijd · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Humberto 1° op 430 m (5 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 23, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Veiligheid947 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
38
Scholen25 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra op 230 m · 1 binnen 500 m
72
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 620 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 430 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 600 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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