Venta Departamento 2 Ambientes, San Cristobal Full Amenities! — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta Departamento 2 Ambientes, San Cristobal Full Amenities!

AV. JUJUY 1029. Entre Carlos calvo y Humberto primo

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento 2 ambientes, san cristobal full amenities!! Ideal inversion!! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características de la unidad. Living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional. Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio con muy buena luminosidad. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Balcón corrido al frente, que aporta amplitud y excelente ventilación. Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios. Amenities del edificio. sum (Salón de Usos Múltiples). Solárium. Piscina. Laundry. Ubicación. A metros de la estación Línea H de Subte, con acceso inmediato a la estación Línea E de Subte. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Hospital Francés. Cercano a importantes avenidas como Avenida San Juan y Avenida Independencia. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y transporte público. La propiedad se vende con renta vigente, constituyendo una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener una rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición. Una propuesta que combina ubicación, amenities, funcionalidad y renta asegurada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Lepore propiedades Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-lep- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.083/m²rango USD 1.982–2.175/m² · para esta superficie USD 79.278–86.988
En línea con los comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 83.317.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Humberto 1° a 430 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 23, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Seguridad947 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 230 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 620 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 430 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.