Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

AV. JUJUY 1029. Entre Carlos calvo y Humberto primo

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 2 ambientes, san cristobal full amenities!! Ideal inversion!! Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características de la unidad. Living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional. Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. Dormitorio con muy buena luminosidad. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Balcón corrido al frente, que aporta amplitud y excelente ventilación. Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios. Amenities del edificio. sum (Salón de Usos Múltiples). Solárium. Piscina. Laundry. Ubicación. A metros de la estación Línea H de Subte, con acceso inmediato a la estación Línea E de Subte. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Hospital Francés. Cercano a importantes avenidas como Avenida San Juan y Avenida Independencia. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y transporte público. La propiedad se vende con renta vigente, constituyendo una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener una rentabilidad inmediata desde el momento de la adquisición. Una propuesta que combina ubicación, amenities, funcionalidad y renta asegurada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Lepore propiedades Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-lep- Ver datos )

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 083/m²fourchette USD 1 982–2 175/m² · pour cette surface USD 79 278–86 988
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 317.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1 % espaces verts · -0,9 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Humberto 1° à 430 m (5 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 61, 62, 88, 96, 101, 118, 129, 188
92
Sécurité947 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 230 m · 1 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 620 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 430 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 130 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 890 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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