Appartement met 3 kamers in San Nicolás — foto 1 van 81 / 8 · nog 10 in de advertentie
Appartement · Te koop · San Nicolás

Appartement met 3 kamers in San Nicolás

RECONQUISTA 500

MakelaarVandaag voor het eerst gezien

De gegevens

Totale oppervlakte
78 m²
Overdekt
75 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 90.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Se trata de un departamento ubicado en un quinto piso, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones con balcón sobre la calle Reconquista, baño completo, toilette y habitación de servicio. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con potencial para adaptarlos a diferentes estilos de vida. Dispone de agua caliente por caldera, electricidad y gas. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Según la escritura la Unidad Funcional 17, consta de una superficie total de setenta Y cuatro metros setenta Y ocho decimetros cuadrados, y un balcón al frente de uso 2 exclusivo, pero de propiedad común, de 2 metros 85 decímetros cuadrados. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Segura. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 29 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSSPEPPPEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.513/m²bandbreedte USD 1.482–1.947/m² · voor deze oppervlakte USD 115.594–151.841
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 118.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 118.034.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +4,6 % leeftijd · +2,6 % groen · +0,7 % oppervlakte · -0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving58 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Correo Central op 230 m (3 min lopen) · 26 buslijnen binnen 300 m: 6, 7, 8, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Veiligheid1.535 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen6 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 20 m
74
GroenPlaza Roma op 280 m · 4 binnen 500 m
95
ZorgHospital General de Agudos Dr C. Argerich op 2,9 km
35
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 230 m
  • SFloridaSubte · Línea B · 260 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADASchool · Nivel primario común · 20 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaGroen · Plaza · 280 m
  • PPlazoletaGroen · Plazoleta · 430 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversiteit · 100 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversiteit · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-DPolitiebureau · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Politiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.