Appartamento di 3 locali a San Nicolás — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Nicolás

Appartamento di 3 locali a San Nicolás

RECONQUISTA 500

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
75 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 90.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se trata de un departamento ubicado en un quinto piso, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones con balcón sobre la calle Reconquista, baño completo, toilette y habitación de servicio. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con potencial para adaptarlos a diferentes estilos de vida. Dispone de agua caliente por caldera, electricidad y gas. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Según la escritura la Unidad Funcional 17, consta de una superficie total de setenta Y cuatro metros setenta Y ocho decimetros cuadrados, y un balcón al frente de uso 2 exclusivo, pero de propiedad común, de 2 metros 85 decímetros cuadrados. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Segura. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1513/m²intervallo USD 1482–1947/m² · per questa superficie USD 115.594–151.841
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.500; i comparabili corretti indicano USD 118.034.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +2,6 % verde · +0,7 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto58 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Correo Central a 230 m (3 min a piedi) · 26 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Sicurezza1535 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 20 m
74
VerdePlaza Roma a 280 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
35
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 230 m
  • SFloridaSubte · Línea B · 260 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 20 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaVerde · Plaza · 280 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 430 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 100 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversità · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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