Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

RECONQUISTA 500

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
75 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 90.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se trata de un departamento ubicado en un quinto piso, cuenta con un amplio living comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones con balcón sobre la calle Reconquista, baño completo, toilette y habitación de servicio. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, con potencial para adaptarlos a diferentes estilos de vida. Dispone de agua caliente por caldera, electricidad y gas. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Según la escritura la Unidad Funcional 17, consta de una superficie total de setenta Y cuatro metros setenta Y ocho decimetros cuadrados, y un balcón al frente de uso 2 exclusivo, pero de propiedad común, de 2 metros 85 decímetros cuadrados. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte línea B, con cercanía a Puerto Madero y a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, conectividad y una ubicación privilegiada en Buenos Aires. Contactanos para solicitar más información y coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Claudio Segura. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSSPEPPPEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.513/m²faixa USD 1.482–1.947/m² · para esta metragem USD 115.594–151.841
Em linha com os comparáveisPede USD 118.500; os comparáveis ajustados implicam USD 118.034.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +2,6 % áreas verdes · +0,7 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Correo Central a 230 m (3 min a pé) · 26 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 23, 26, 28, 33, 50, 56, 61, 62, 91
100
Segurança1.535 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 20 m
74
Áreas verdesPlaza Roma a 280 m · 4 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
35
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 230 m
  • SFloridaMetrô · Línea B · 260 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza RomaÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 430 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidade · 100 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidade · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 60 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.