PH met 4 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 30 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Crespo

PH met 4 kamers in Villa Crespo

Lavalleja 700

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
124 m²
Overdekt
57 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Hermoso ph de techos abovedados, mucha Luz, terraza con Parrilla. Ph en dos plantas mas la hermosa terraza propia con un dormitorio con baño completo. En pb cuenta con un patio de pisos calcareos que te recibe, puertas originales que te comunica a un hermoso living de paredes de ladrillo a la vista y techos en doble altura abovedados, para complementar la ambientación y calidez del espacio nos encontramos con una estufa tromen en perfecto funcionamiento. Tiene una cocina abierta con lavadero incorporado y barra al living, un baño completo y un dormitorio con placares de piso a techo. En la Planta Alta que se accede por dentro del living encontramos dos dormitorios que se comunican entre si y un baño independiente compartidos entre ambos. Al segundo dormitorio podemos acceder por dentro o por fuera lo que hace la funcionalidad de estudio o consultorio si asi lo necesitaran. Luego subiendo nos encontramos con una terraza hermosa con parrilla donde le da todo el sol y un dormitorio con baño completo. Servicios individuales de agua caliente. Calefacción individual con estufa de tiro balanceado y aa frio calor en living y dormitorios. Casi 145 mt2 totales. Por escritura son 56, 73 metro cubiertos, 11, 88 descubiertos y 55, 7 descubiertos a eso se le suman 23 mts cubiertos que no estan por escritura. Entrada es compartida con dos unidades mas pero nuestro ph es la puerta azul del fondo totalmente individual y silencioso. Cercanías de Scalabrini Ortiz y Av. Cordoba. Estamos en Villa Crespo cafes, restaurantes, todo lo que hace que este barrio tenga una identidad única. No paga expensas. No necesita reubicación. Contactanos y lo vemos que vale la pena! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 19 september 2026, zonder prijswijziging tot 29 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.737/m²bandbreedte USD 1.388–1.756/m² · voor deze oppervlakte USD 172.146–217.706
+35% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 290.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 215.437.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +3 % oppervlakte · -0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving61 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Angel Gallardo op 320 m (4 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
99
Veiligheid1.251 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
19
Scholen23 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 410 m
88
GroenParque Centenario op 860 m · 0 binnen 500 m
20
ZorgHospital Municipal de Oncologia M. Curie op 830 m
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 320 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 420 m
  • EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 420 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioGroen · Parque · 860 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 820 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.