1 / 8 · 30 más en el avisoVenta PH 3 Dorm.
Lavalleja 700
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso ph de techos abovedados, mucha Luz, terraza con Parrilla. Ph en dos plantas mas la hermosa terraza propia con un dormitorio con baño completo. En pb cuenta con un patio de pisos calcareos que te recibe, puertas originales que te comunica a un hermoso living de paredes de ladrillo a la vista y techos en doble altura abovedados, para complementar la ambientación y calidez del espacio nos encontramos con una estufa tromen en perfecto funcionamiento. Tiene una cocina abierta con lavadero incorporado y barra al living, un baño completo y un dormitorio con placares de piso a techo. En la Planta Alta que se accede por dentro del living encontramos dos dormitorios que se comunican entre si y un baño independiente compartidos entre ambos. Al segundo dormitorio podemos acceder por dentro o por fuera lo que hace la funcionalidad de estudio o consultorio si asi lo necesitaran. Luego subiendo nos encontramos con una terraza hermosa con parrilla donde le da todo el sol y un dormitorio con baño completo. Servicios individuales de agua caliente. Calefacción individual con estufa de tiro balanceado y aa frio calor en living y dormitorios. Casi 145 mt2 totales. Por escritura son 56, 73 metro cubiertos, 11, 88 descubiertos y 55, 7 descubiertos a eso se le suman 23 mts cubiertos que no estan por escritura. Entrada es compartida con dos unidades mas pero nuestro ph es la puerta azul del fondo totalmente individual y silencioso. Cercanías de Scalabrini Ortiz y Av. Cordoba. Estamos en Villa Crespo cafes, restaurantes, todo lo que hace que este barrio tenga una identidad única. No paga expensas. No necesita reubicación. Contactanos y lo vemos que vale la pena! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento PH 4 Amb en Villa Crespo, Capital Federal con TerrazaVilla Crespo · 390 m · 152 m² · 4 amb · 2001USD 1.612/m²ajustado 1.737 · similitud 69
Venta Ph 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoPalermo · 120 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.756 · similitud 68
PH con Estilo Rústico en Villa Crespo - Sin ExpensasVilla Crespo · 460 m · 146 m² · 4 amb · 1966USD 1.199/m²ajustado 1.222 · similitud 68
Venta PH 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.756 · similitud 68
Venta PH 4 Ambientes Villa Crespo con Balcón y Terraza Propia Sin ExpensasVilla Crespo · 490 m · 155 m² · 4 amb · 1961USD 1.258/m²ajustado 1.350 · similitud 64
Venta Villa Crespo PH 3amb a Prof Patio ParrillaVilla Crespo · 400 m · 106 m² · 3 amb · 1980USD 2.283/m²ajustado 2.192 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 320 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 420 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 860 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.