PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Lavalleja 700

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
124 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso ph de techos abovedados, mucha Luz, terraza con Parrilla. Ph en dos plantas mas la hermosa terraza propia con un dormitorio con baño completo. En pb cuenta con un patio de pisos calcareos que te recibe, puertas originales que te comunica a un hermoso living de paredes de ladrillo a la vista y techos en doble altura abovedados, para complementar la ambientación y calidez del espacio nos encontramos con una estufa tromen en perfecto funcionamiento. Tiene una cocina abierta con lavadero incorporado y barra al living, un baño completo y un dormitorio con placares de piso a techo. En la Planta Alta que se accede por dentro del living encontramos dos dormitorios que se comunican entre si y un baño independiente compartidos entre ambos. Al segundo dormitorio podemos acceder por dentro o por fuera lo que hace la funcionalidad de estudio o consultorio si asi lo necesitaran. Luego subiendo nos encontramos con una terraza hermosa con parrilla donde le da todo el sol y un dormitorio con baño completo. Servicios individuales de agua caliente. Calefacción individual con estufa de tiro balanceado y aa frio calor en living y dormitorios. Casi 145 mt2 totales. Por escritura son 56, 73 metro cubiertos, 11, 88 descubiertos y 55, 7 descubiertos a eso se le suman 23 mts cubiertos que no estan por escritura. Entrada es compartida con dos unidades mas pero nuestro ph es la puerta azul del fondo totalmente individual y silencioso. Cercanías de Scalabrini Ortiz y Av. Cordoba. Estamos en Villa Crespo cafes, restaurantes, todo lo que hace que este barrio tenga una identidad única. No paga expensas. No necesita reubicación. Contactanos y lo vemos que vale la pena! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.737/m²faixa USD 1.388–1.756/m² · para esta metragem USD 172.146–217.706
+35% vs. comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 215.437.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 320 m (4 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
99
Segurança1.251 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 410 m
88
Áreas verdesParque Centenario a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 830 m
99
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 320 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 700 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 420 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 420 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 830 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 860 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 820 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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