PH, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 4 комн., Villa Crespo

Lavalleja 700

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermoso ph de techos abovedados, mucha Luz, terraza con Parrilla. Ph en dos plantas mas la hermosa terraza propia con un dormitorio con baño completo. En pb cuenta con un patio de pisos calcareos que te recibe, puertas originales que te comunica a un hermoso living de paredes de ladrillo a la vista y techos en doble altura abovedados, para complementar la ambientación y calidez del espacio nos encontramos con una estufa tromen en perfecto funcionamiento. Tiene una cocina abierta con lavadero incorporado y barra al living, un baño completo y un dormitorio con placares de piso a techo. En la Planta Alta que se accede por dentro del living encontramos dos dormitorios que se comunican entre si y un baño independiente compartidos entre ambos. Al segundo dormitorio podemos acceder por dentro o por fuera lo que hace la funcionalidad de estudio o consultorio si asi lo necesitaran. Luego subiendo nos encontramos con una terraza hermosa con parrilla donde le da todo el sol y un dormitorio con baño completo. Servicios individuales de agua caliente. Calefacción individual con estufa de tiro balanceado y aa frio calor en living y dormitorios. Casi 145 mt2 totales. Por escritura son 56, 73 metro cubiertos, 11, 88 descubiertos y 55, 7 descubiertos a eso se le suman 23 mts cubiertos que no estan por escritura. Entrada es compartida con dos unidades mas pero nuestro ph es la puerta azul del fondo totalmente individual y silencioso. Cercanías de Scalabrini Ortiz y Av. Cordoba. Estamos en Villa Crespo cafes, restaurantes, todo lo que hace que este barrio tenga una identidad única. No paga expensas. No necesita reubicación. Contactanos y lo vemos que vale la pena! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Guillermina Hernandez Conde. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 737/m²диапазон USD 1 388–1 756/м² · для этой площади USD 172 146–217 706
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 215 437.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 390 м · 152 м² · 4 комн. · 2001
    USD 1 612/m²с поправкой 1 737 · сходство 69
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 120 м · 157 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 1 756 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 460 м · 146 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 199/m²с поправкой 1 222 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 120 м · 157 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 1 756 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 490 м · 155 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 258/m²с поправкой 1 350 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 192 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 251 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 410 м
88
Зелёные зоныParque Centenario — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 830 м
99
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 320 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 700 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 420 м
  • EMANUEL SOLAШкола · Nivel primario común · 420 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 830 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 860 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 670 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.