Ph De Tres Ambientes En Agronomía Con Patio — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Agronomía

Ph De Tres Ambientes En Agronomía Con Patio

Pedro Morán 2500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
19 años (2007)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Johanna Cortell
PH de tres ambientes en Agronomía con patio y garage
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living integrado a una espaciosa cocina.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y dos baños completos.
Además, cuenta con un patio que brinda acceso a la azotea del ph con baulera.
Posee un garage y dos entradas, una por Pedro Moran y otra por Francisco Lopez Merlino
Sin reubicación.
Apto Profecional.
Medidas aproximadas
Habitacion 3.97 x 2.97
Habitacion 298 x 2.91
Superficie cubierta: 66,11 m²
Superficie semicubierta: 16,87 m²
Superficie descubierta: 7,85 m²
Entrepiso: 10,70 m²
Superficie total: 101,56 m².
Video de la propiedad : https://youtu.be/QFrsBTGMm2s
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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.041/m²rango USD 1.999–2.131/m² · para esta superficie USD 181.902–193.950
-27 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 185.776.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10 % antigüedad · +5,1 % superficie · +4,9 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,7 km (21 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Seguridad279 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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