PH, 3 комн., Agronomía — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Agronomía

PH, 3 комн., Agronomía

Pedro Morán 2500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 19 (2007)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Johanna Cortell
PH de tres ambientes en Agronomía con patio y garage
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living integrado a una espaciosa cocina.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y dos baños completos.
Además, cuenta con un patio que brinda acceso a la azotea del ph con baulera.
Posee un garage y dos entradas, una por Pedro Moran y otra por Francisco Lopez Merlino
Sin reubicación.
Apto Profecional.
Medidas aproximadas
Habitacion 3.97 x 2.97
Habitacion 298 x 2.91
Superficie cubierta: 66,11 m²
Superficie semicubierta: 16,87 m²
Superficie descubierta: 7,85 m²
Entrepiso: 10,70 m²
Superficie total: 101,56 m².
Video de la propiedad : https://youtu.be/QFrsBTGMm2s
SI COMPRAS TU CASA CON REMAX Y TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES ACCEDER A UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR CON MÍNIMOS REQUISITOS Y APROBACIÓN EN SOLO 7 DÍAS HÁBILES.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 041/m²диапазон USD 1 999–2 131/м² · для этой площади USD 181 902–193 950
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 185 776.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10 % возраст здания · +5,1 % площадь · +4,9 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 92 м² · 4 комн. · 2000
    USD 1 728/m²с поправкой 2 041 · сходство 79
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 110 м · 74 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 581/m²с поправкой 2 017 · сходство 70
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 94 м² · 4 комн. · 2009
    USD 1 787/m²с поправкой 2 131 · сходство 66
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 450 м · 126 м² · 3 комн. · 2012
    USD 1 373/m²с поправкой 1 645 · сходство 60
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 460 м · 69 м² · 3 комн. · 1984
    USD 1 812/m²с поправкой 2 292 · сходство 53
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 210 м · 145 м² · 3 комн. · 2024
    USD 1 510/m²с поправкой 1 826 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 87, 108, 110, 123, 176
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 279 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear — 1,7 км
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADШкола · Nivel secundario común · 250 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.