1 / 24PISO UNICO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON TERRAZA!! SUPERFICIE TOTAL 60 M2 APROX. VISTA INIGUALABLE A LA AGRONOMIA!!
Avenida San Martín 4572
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VILLA DEL PARQUE / AGRONOMIA
OBRA FINALIZADA. POSIBILIDADES DE FINANCIACION DIRECTA.
HERMOSO PISO UNICO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON BALCON TERRAZA AL FRENTE. APTO PROFESIONAL.
VISTA A LA AGRONOMIA.
UBICACION:
FRENTE AL PREDIO AGRONOMIA
FRENTE A LA FACULTAD DE AGRONOMIA Y CIENCIAS VETERINARIAS.
A POCAS CUADRAS DEL FERROCARRIL LINEA "SAN MARTIN".
SOBRE AVENIDA SAN MARTIN
A 50 METROS DE CALLE NOGOYA
A 400 METROS DE AVENIDA CHORROARIN
A 500 METROS DE AVENIDA NAZCA
A 700 METROS DE AVENIDA BEIRO
AMBIENTES Y MEDIDAS:
LIVING-COMEDOR CON COCINA INCORPORADA (5.75X3.58) AL FRENTE CON SALIDA AL BANCON TERRAZA Y VISTAS AL PREDIO DE LA AGRONOMIA
COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA.
DORMITORIO (3.94X2.50) CON PLACARD E INTERIORES, AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON TERRAZA -
SUPERFICIE CUBIERTA: 42,40 M2 APROX
SUPERFICIE DESCUBIERTA / DE BALCON: 17,50 M2 APROX.
SUPERFICIE TOTAL: 60 M2 APROX.
La ultima foto es hecha con inteligencia artificial a modo de ejemplo!!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
AGRONOMIA ESTRENAR 2 AMB FRENTE VISTA ABIERTA C/BALCON TZAAgronomía · 90 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 1.905/m²ajustado 1.921 · similitud 91
EDIFICIO BROOKLIN 2 AMBIENTES EN AGRONOMIA - VILLA DEL PARQUEAgronomía · 220 m · 56 m² · 2 amb · 2025USD 2.380/m²ajustado 2.415 · similitud 85
Departamento en AgronomiaAgronomía · 210 m · 61 m² · 3 amb · 2020 · cocheraUSD 2.443/m²ajustado 2.245 · similitud 79
Gral. Jose Artigas 2984 Piso 4º B Agronomía CabaAgronomía · 210 m · 62 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.403/m²ajustado 2.256 · similitud 77
EDIFICIO BROOKLIN 3 AMBIENTES EN AGRONOMIA - VILLA DEL PARQUEAgronomía · 220 m · 66 m² · 3 amb · 2025USD 2.120/m²ajustado 2.212 · similitud 76
General José Gervasio Artigas 2984 Agronomía CABAAgronomía · 210 m · 63 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.365/m²ajustado 2.226 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 820 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 940 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 160 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.